某地区工业园区基础设施融资案例

某地区工业园区基础设施融资案例

 

1.工业园区基础设施信托融资方式设计

 

信托的概念起源于英国、美国和法国的信托制度。随着各国资本市场的良好发展，包括中国在内的许多大陆法国国家都接受了信托制度，并在此基础上结合资本市场的发展，建立了自己的信托制度。信托具有以下主要特点：信托财产所有权主体与受益权主体的分离、信托财产的独立性、有限责任与信托管理的连续性。因此，将信托融资应用于工业园区基础设施融资模式，具体设计如下方案。首先，工业园区的开发公司是信托融资的受托人，选择的信托公司是信托融资的受托人，受益人主要是工业园区的开发公司。此外，在明确信托融资当事人的前提下，工业园区开发公司作为信托融资委托人，向信托公司提出基础设施融资的信托意向。其次，信托融资委托人工业园区开发公司与受托人信托公司就工业园区基础设施融资签订信托合同。此外，工业园区开发公司在签订信托合同后，将作为信托财产的基础设施转让给信托公司。二是信托公司对工业园区基础设施进行融资管理，以执行信托融资合同。最后，工业园区基础设施融资完成后，信托当事人可以终止信托融资关系。一方面，这不仅给投资者和信托公司在工业园区基础设施融资中的物质回报或激励，而且在一定程度上促进了下一个工业园区基础设施信托融资的顺利完成。

 

2.工业园区基础设施地方债券融资方式设计

 

一般来说，债券是政府、金融机构等机构直接向社会借款筹集资金时向投资者发行的债权债务凭证，并承诺按一定利率支付利息，并按约定条件偿还本金。它本质上是一种具有法律效力的债务证明。此外，它还具有偿还性、流通性、安全性和收益性的特点。具体包括政府债券、金融债券、企业债券和国际债券。目前，我国工业园区基础设施融资更多地选择“准市政债券”作为基础设施融资的主要途径。“准市政债券”是指由政府所属企业发行的。因此，工业园区基础设施地方债券融资的具体设计方案如下。首先，各工业园区应设立相应的工业园区开发总公司或控股公司，经人民政府批准授权，专门负责工业园区基础设施建设的筹集和管理。其次，经人民政府批准，以政府信用为担保，工业园区开发总公司或控股公司向公众发行准市政债券，融资基础设施地方债券。此外，以营利性基础设施作为地方债务利息和本金的支付保证，按期支付利息，到期偿还本金。在设计工业园区基础设施地方债券融资方案的过程中，为了有效开展地方债券融资，顺利融资，作者认为工业园区开发公司应注意以下事项：一是工业园区开发总公司或控股公司应清楚了解发行准市政债券的法律规定。其次，工业园区开发总公司或控股公司应积极有效管理基础设施盈利项目，不断提高项目效率，有效保证准市政债券利息的顺利支付和本金的顺利偿还。第三，工业园区开发总公司或控股公司应合理评估市政债券发行的风险和收益，确保工业园区基础设施建设的顺利发行。