现代租赁

随着市场经济条件的日益成熟，市场经营机制对社会经济生活的各个方面都产生了广泛的影响。市场经济对现代租赁的需求扩大；我国现代租赁业的发展仍存在不适应市场经济发展的问题，如何发展现代租赁是经济体制转型过程中遇到的突出问题。因此，对市场经济条件下现代租赁的发展进行必要的调查研究，有利于制定相关政策，大力发展现代租赁业，提高社会经济效益，完善市场体系，建立健全社会主义市场经济体系。

 

现代租赁

 

现代租赁是由出租人、承租人、供应商、客户和金融机构共同参与的服务性商业信用活动。现代租赁的服务是通过租赁来满足承租人对租赁物的不同需求。其商业性也表现为出租人为了获取利益，购买不为自己使用的物品，并租给他人以获取利润。其信用性是指租赁交易过程是“金融”与“金融”的结合。出租人提供的租赁设备相当于向承租人提供贷款，属于信用范畴，但表现为物质的融合，而不是货币资金的融合。

 

20世纪50年代，现代租赁首次在美国兴起。由于融资与融资相结合，融资方式灵活多样，可引进先进的技术设备，不仅避免了无形损失带来的投资风险，而且不影响承租人的负债能力，迅速广泛应用于社会，取得了长足的发展

 

（1）租赁规模和投资比例迅速增长。1982年，美国公司在建筑和耐用设备方面的总投资为3476亿$。其中，租赁设备投资占总投资的16.6%，银行贷款投资占11%.截至1987年，美国设备租赁金额高达986亿美元，占设备投资总额的28.6%.在日本，租赁业已成为仅次于电力业的全国第二大产业，租赁交易量以每年20%的速度增长。

 

（2）租赁组织健全，行业标准化。1968年，欧洲著名的跨国租赁协会——租赁欧洲成立。1971年，欧洲设备租赁协会成立，1972年，欧洲设备租赁联合会成立。此外，政府制定了相应的租赁行业制度：美国从会计制度和税收制度的不同角度阐述了现代租赁的含义和行业规范；英国租赁设备协会统一定义了租赁；国际会计准则委员会于1982年颁布了特别的租赁会计准则

 

（3）功能更加完善，经济关系更加复杂和广泛。充分发挥和利用现代租赁的信贷、贸易，特别是金融功能，企业通常通过租赁设备来解决资金短缺和技术转型问题。随着用户对各种服务需求的增加，租赁业务范围不断扩大，租赁业务的功能也扩展到金融、管理、销售网络、咨询规划等多个领域。现代租赁在积极发挥综合服务的经济功能的同时，也渗透到社会经济生活的各个方面。每一次租赁往往涉及投资者、供应商、出租人、承租人及其客户，规模庞大，利益关系明显。这也是现代租赁信用与分期付款和借贷信用（仅涉及一般双边关系）的重要区别。