建设工程投资控制的概念和目标

一、建设工程投资控制的概念和目标

 

建设项目投资是指项目建设成本的全部成本。所谓建设项目投资控制，是指在项目全过程中，将建设项目投资控制在批准的投资范围内，确保项目投资管理目标的实现，取得良好的投资效益和社会效益。

 

建设项目应当严格在批准的初步设计概算内组织建设。在建设工程监理中，监理工程师应严格进行现场计量，核实已完成的工程数量，核实工程质量，审核验工计价表和月、季、年度计划统计报表。防止成本突破原计划，按月控制季度、季度控制年度、年度控制总成本，分项保护分公司，分公司保护子公司，子公司保护总工程不超过投资。严格按照变更设计程序和方法审查工作，收集与索赔有关的信息。监理工程师应以合同为基础，本着维护客户利益、不损害第三方利益的原则，公平处理索赔事件。

 

二、建设工程投资控制监理工作内容

 

在施工工程监理过程中，监理要注重施工前的图纸审核和设计交底，实现工程变更的预控。审核承包人在合同约定的期限内，根据施工合同和批准的施工进度计划，对合同内的价格进行分解，编制与进度计划相对应的工程项目各阶段、年度、季度、月度的资金使用计划。并与客户和承包商协商确定相应的工程款支付计划。

 

要求承包人根据合同工程施工图、预算书、合同工程量建立工程量台账。

 

定期检查工程计量和工程款支付情况，分析比较实际发生值和计划控制值，提出成本控制建议，并在监理月报中向客户报告。

 

项目监理部根据施工合同的有关规定和施工图纸，对项目进行风险分析，找出项目成本最容易突破的部分和成本索赔的因素和部分，制定预防措施，指示承包商采取相应措施。从成本、项目功能要求、质量、工期等方面审查项目变更计划，并在项目变更前与客户和承包商协商确定项目变更价格或计算价格的原则和方法。

 

三、结束语

 

由于建设项目投资往往巨大，与国家、工业或地区的重大经济利益有关，对国民经济和民生也有重大影响，也显示了投资控制的重要意义。建设项目投资控制监理措施作为一种强有力的控制手段，在国民经济建设中发挥了重要作用，为提高建设项目质量、降低建设项目成本、避免社会资源浪费、减少垃圾建筑产品的出现做出了巨大贡献。