我国现代租赁发展的几点建议

我国现代租赁发展的几点建议

 

(一)发展多元化租赁方式

 

租赁方式多样化是现代租赁的基本特征，我国租赁主要是一般融资租赁和商业租赁，形式过于单一，租金支付方式不科学，缺乏灵活性，难以适应不同的市场情况。发展多样化的租赁方式有利于开拓租赁市场，扩大租赁业务的服务对象和范围，满足不同的需求。

 

（二）提高租赁主体的综合能力

 

我国租赁企业一般规模小，业务少，融资渠道狭窄；由于信用丧失和租金拖欠，租赁企业资金周转率差，经营风险高；大多数租赁行业从业人员没有系统的专业知识，经理缺乏管理经验。因此，为了提高租赁企业的融资能力，可以鼓励金融机构通过制定金融优惠政策为租赁企业注入资金；为符合国家产业政策的租赁项目提供低息贷款或税收减免；鼓励业绩良好的租赁公司上市发行股票，扩大融资渠道。加强租赁企业的管理能力，加强租赁行业的理论建设，培养专业租赁人才，吸收了解经济、法律、管理、金融和租赁实践的复合人才，参与租赁企业的管理和运作。政府在增强竞争力、抵御风险的同时，还应建立租赁信用保障制度，如租赁保险、担保等，加强租赁企业的风险承受能力，保护租赁企业的稳定健康发展。

 

（3）加强立法，实现行业标准化管理

 

目前，我国租赁行业由多头上级管理，下级租赁企业各自管理，缺乏统一的管理和协调；在法律法规建设中，没有专门的租赁法规，租赁机构受到不同部门颁布的规章制度的约束，没有权威统一的行业规范。国家应尽快成立租赁行业管理部门，颁布租赁法规，加强统一管理，规范租赁行业的发展。

 

（四）加强现代租赁意识

 

租赁业的发展和现代租赁意识的增强相互制约和促进。国家应通过税收优惠、加速折旧、产业支持、放松信贷限制等方式鼓励租赁主体的租赁行为，促进经济观念的更新，繁荣租赁市场。