大庆市居民收入、住房及投资现状

随着收入的增加，大庆市城市居民的生活水平也在稳步提高，衣食住行等消费领域日新月异。2008年，城市居民人均消费支出为9 847.1元提高到2012年的15元 482.2元，增长57.2%，年均增长9.5%。恩格尔系数始终保持在31%～33%之间，比前五年增加了23%～3个百分点，自2008年以来，大庆市消费品价格指数（CPI）累计增长24.4%。随着居民收入和生活水平的提高，由于全国购房热潮和居民日常投资意识的增强，大庆居民对住房的投资达到了历史新高。本文从投资的角度分析了大庆市的住房投资能力，从投资的角度引导了大庆市居民的住房投资。

 

大庆市居民收入、住房及投资现状

 

（一）居民收入和住房现状

 

生活条件明显改善。2012年，大庆市城镇居民人均居住支出达到1 712.6元，比2008年增加了1.57倍。住房私有化进程明显加快，67.5%的家庭购房改房。、购买商品房的家庭占26.2%。室内装修越来越精致，材料使用精心挑选，卧室装修水平向高档、酒店方向发展。

 

2012年，36.9%的城镇居民进行了装修，城镇居民生活条件的改善首先体现在住房面积和建筑质量上。2012年，大庆市城镇居民人均住房建筑面积为28.14平方米。住宅建筑类型发生了很大变化。住在两居室以上的单元式住宅和单栋配套建筑已达88.4%，每100户中有3户拥有两套以上的住房。此外，住宅建设实行统一规划、综合开发、配套建设和标准化物业管理，社区内外环境优美。94.7%的自来水用于住宅、80.1%的浴室有厕所、管道天然气占79.6%、有空调和取暖设备的占97.6%。主要原因是大庆近年来总收入水平不断提高，人们的可支配收入也在逐年增加。可见，大庆市居民投资能力强，资金充足。以下是大庆2008―2012年地区总收入水平变化图。

 

(二)居民投资情况

 

大庆市居民家庭财富总额约2 200多亿元，按其价值从大到小排列，主要由住房、存款、汽车、股票组成，其中前两项财富价值超过1项 900亿元。其中，住房占一半，约100亿元。 100亿元；存款800亿元；汽车165亿元；股票140亿元；剩下的还包括一些投资产品、消费品等财富。根据市统计部门百户抽样调查结果，近年来，我市居民人均住房使用面积逐年增加。其中，到2013年底，大庆市城镇居民人均住房使用面积已增加到25.3平方米。可见，大庆市居民非常热衷于住房投资，住房投资已成为居民日常投资的首选。