工程建设投资项目经济评价理论及应用分析

一、工程案例说明

 

拟建投资项目为大型购物中心项目，涉及内部布局合理规划、电气设备更新、给排水系统改造等。经济评价正处于实施阶段，经济评价包括市场需求预测、生产规模选择、工艺技术方案、工厂条件和现场方案、公共工程及辅助设施、环境保护、项目建设规划等。为使拟建投资项目生产的产品能够取代进口产品，成为畅销产品，确保原材料、燃料供应充足，配备生产车间、生产设施和生活福利设施。因此，根据经济评价制定的可行性研究报告应符合相关规范和法规。

 

二、工程建设投资项目经济评价理论及应用分析

 

（1）项目经济评价概述

 

项目经济评价是根据国民经济社会发展战略和产业和区域发展规划的要求，在可行性研究的基础上，对项目经济指标进行科学计算、分析和论证，对项目建设投资项目提出综合经济结论。这充分表明，项目经济评价需要考虑内部经济因素和外部经济因素，即财务评价和国民经济评价。

 

(二)工程建设投资项目财务效益及费用估算

 

财务效益和成本估算的根本目的是得出准确的财务分析结论。为实现这一目标，在具体工程建设投资项目财务效益和成本估算过程中，首先对工程建设投资项目财务部分进行详细分析，进而科学合理地进行财务效益和成本估算，编制建设投资估算变更、营运资金估算表、项目总投资使用计划和资金筹措表、建设期利息估算表等，使相关人员能够分析与工程建设投资项目相关的财务报表，对财务效益和成本有一个大致的了解[2]。

 

（三）拟建投资项目财务效益及费用估算分析

 

在本项目建设投资项目经济评价中，考虑到项目建设投资项目存在一定风险，在决策阶段采用经济评价方法对项目建设投资项目进行综合评价。

 

1.总投资估算。在总投资估算方面，需要对固定资产投资、无形资产投资、流动资金估算等进行估算。固定资产投资的估算，固定资产投资按预算指标估算，建设期利息按投资贷款计划和估算公式计算；无形资产投资的估算，计算拟建项目无形资产投资中土地使用权所需的费用，确定建设期所需的资金；对于流动资金的估算，需要按照详细的分项估算法进行估算。

 

2.总成本估算。根据对拟建投资项目实际情况的了解，估算人员、设备、材料、工程变更等应用成本。

 

3.年度销售收入和年度税收估算。在年度销售收入和年度税收估算中，应估算产品销售单价，然后估算产品年度销售资金。

 

4.总利润和分配。根据总利润计算公式计算产品总利润，根据会计制度分配利润。