房地产开发企业财务部门保证会计结果的可信度

1概念

会计也可以称为会计反映，以货币为计量尺度单位，反映会计主体的资本运动。具体来说，会计主要是指会计主体发生或完成的经济活动的事后会计，即会计工作中记账、会计和报告的总称。合理、科学地组织会计形式是促进会计工作顺利进行的重要条件。保证会计工作质量，提高会计工作效率，正确及时编制会计报表，满足相关会计信息用户的需求具有不可替代的意义。

2会计核算的地位

房地产作为我国经济产业结构的重要组成部分，在促进国民经济发展方面发挥着极其重要的作用。与其他领域的企业相比，房地产开发企业在表现出一些相似性的同时也表现出一些特殊性。房地产开发企业不仅从事房地产开发，还经常考虑房地产经营和销售，因此房地产开发企业各部门之间的联系往往更加紧密。众所周知，房地产开发的主要特点是建设周期长，往往需要三到五年才能完成，有时由于资本链断裂周期无限延长，有时建设周期难以准确预测；早期资本投资相对较大，如果没有一定的经济实力，房地产开发企业很容易因营运资金不足而导致未完工建筑，灾难性后果可能导致企业直接破产。因此，房地产开发属于高风险、高收益领域，这往往导致一些企业负债经营。房地产开发企业的这些特点决定了必须更加重视经济和财务管理，尽可能降低企业投资风险，根据自身实际情况发展，减少盲目性。会计作为房地产开发企业财务管理的核心，其地位和重要性显而易见。对于房地产开发企业来说，提高经营质量和效果，获得理想的经济效益，实事求是地制定会计制度非常重要。房地产开发领域的不断发展也使越来越多的人意识到做好会计工作的重要性，不仅建立了相应的会计制度，而且企业还加强了会计专业人员的引进，在一定程度上保证了企业资金的健康和安全。但不可否认的是，目前我国房地产开发企业对会计的重视还不够，不能防患于未然。基本上，每次出现问题时，都会进行补救，给企业造成很多不必要的麻烦和经济损失。房地产开发企业的日资金流量相对较大，这些资金往往用于不同的地方，要求企业记录每笔资金的输入和输出，仔细核算，确保资金使用的合理性，避免滥用和挪用。会计内容和环节多，一旦会计出现问题，企业很可能进入恶性循环圈，造成一定的经济损失，或破产边缘。为了避免这些问题，房地产开发企业必须不断完善会计工作，提高抵御市场环境变化的能力，以更快、更好的方式摆脱低可操作性的会计模式。目前，我国广泛使用的会计制度已不能满足房地产开发快速发展的需要。因此，在认真研究房地产开发企业会计发展过程中存在的主要问题后，根据企业发展需要，提出完善房地产开发企业会计相关对策，成为企业提高发展稳定性和竞争力的必然选择。

3现状

国内外良好的经济形势不仅为房地产开发企业提供了新的发展机遇，也为房地产开发企业提供了新的挑战。如何在竞争如此激烈的房地产开发市场中站稳脚跟，是房地产开发企业必须认真考虑的问题。在现有的市场经济环境下，房地产开发企业在会计工作中必须考虑更多的影响因素。他们不应该为了寻求经济效益而面临太大的风险，否则他们很可能会“浪费水”。然而，在实际情况下，房地产开发企业在会计工作过程中仍存在一些问题，为企业的健康发展埋下了许多隐患。

3.1财务部门在收集会计数据时过于随意

财务部门作为房地产开发企业的核心，要发挥作用，其他部门必须配合财务部门开展工作。房地产开发企业就像一台非常大的机器，这台巨大的机器由许多机器部件组成，所以每个部件都是机器高效运行不可或缺的一部分。也就是说，房地产开发企业涉及到很多方面的工作，这使得房地产开发企业财务部门需要进行会计的内容非常复杂。要保证会计结果的可信度，首先要保证各部门提供的财务数据的准确性。但由于房地产开发企业日资金流量大，项目周期长，难免会出现一些数据不足、不准确的情况。此外，一些财务管理人员对计算机辅助办公软件的操作不够规范，也会对会计结果的可信度产生很大的影响。这些问题最终导致企业的实际经营状况无法得到有效反映。

3.2财务风险管理需要完善，缺乏严格的管理制度

在实际经营过程中，房地产开发企业不可避免地会面临土地出让法律风险、房地产销售风险、工程质量验收风险等各种风险。这些风险的存在使房地产开发企业“如履薄冰”。会计作为财务管理的重中之重，如果没有完善的制度作为保障，就会无限扩大企业面临的各种风险。财务风险管理需要完善，缺乏严格的管理制度已成为制约房地产开发企业发展的主要障碍。正如前面提到的，房地产开发企业需要大量的营运资金，因此必须做好财务风险管理，尽可能清楚地列出每一个账户，防止过度投资。在这种情况下，建立完善的企业发展和经营机制是非常重要的，因为制度不仅可以为企业指明发展方向，还可以规范员工的行为，为房地产开发项目的顺利进行提供保障。